“东风国际地产,现在在S市拿下了两块地,是不是?”
“三块地。”
“好吧,厉害,运气真好。”
梁鑫笑道,“未来十年,我估计这三块地,平均应该有可能升值十倍。
那么假设我这个判断或者说猜测是正确的,各位现在心里的打算是什么呢?让我来猜猜你们的想法,好不好?”
梁鑫看看滕增岁,又看了看其他几个人,“你们现在心里在想,要么抓紧盖楼,抓紧开发,然后建好的房子,只租不卖,等到十年之后再脱手。
要么更恶劣一点,地拿下来后,连开发都不用开发,就踏马等着,同样是等到十年后,再把它卖掉,对不对?”
滕增岁他们,互相之间看了看。
陈荣幸开口道:“如果未来是可以预知的,正常人应该都只有这两个选择吧?我们有什么理由,要放弃确定可以到手的最高利润呢?你难道还有其他的……第三个更好的选项吗?”
“当然。”
梁鑫对陈荣幸一笑,说道,“陈总,这就是我们在这件事情上,最明显的认知差异了。”
陈荣幸饶有兴趣道:“那你说说看,你想怎么弄?”
“很简单。”
梁鑫道,“我会以最快的速度,首先将这三块地全部开发好,然后根据位置和接下来十年的客流量,选择卖掉其中一处或两处产业,但永远保留一部分,作为集团永久的核心资产部分,绝不售卖。”
“吃房租吃到死?”
滕增岁问道。
“为什么不呢?”
梁鑫反问道,“滕总,还有各位老总,东风投资集团过去将近十年,做的生意确实很成功,凭运气积累了大量的流动资金。
就冲你们这几天买买买的那股子爽快劲儿,账上的现金数量,我保守估计,也应该已经惊人到令人发指的地步。
那么我请问各位,除了现金之外,集团手里头,现在还有多少可以稳定生钱的资产?不管丰年还是灾年,不管全球或者国内经济形势好或者坏,都能旱涝保收、或者至少稳定保本的资产?”
成刚笑道:“三金科技。”
“不对,三金科技一点都不保本,而且接下来烧钱需求极大。”
梁鑫正色道,“东风国际地产也一样,现在只有投资活动,但并没有多少回血的渠道。
集团在W市的楼盘,现在每个月还能收回多少租金?没多少了吧?一個亿有吗?”
梁鑫盯着滕增岁看。
滕增岁微微想了下,摇头道:“没有,基本这一轮,都卖得差不多了。
每个月还能收回的房租,最多两千万。”
梁鑫道:“还不如同学网一天的流水。”
老莫呵呵呵笑道:“所以我们很看重你啊。”
“唉……”
梁鑫叹了口气,“莫老,您怎么还能笑得出来的?”
老莫道:“我后年退休啊。”
滕增岁:“……”
梁鑫:“……”
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