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第59章（第1页）

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其他三人虽见怪不怪了，但还是问她怎么又吵起来了。

王薇薇有些苦闷地说：“你们都知道，贺彬这人什么都好，就是爱面子。

我说了我家有房，以后结婚不用买，他不听，非要再买，说男人不买房相当于入赘。

也不想想，坛城的房价是他能承受的吗？他家在县城里虽然算条件不错，但顶多也就是凑个七八十万首付，后面的房贷都得我们自己慢慢还，每个月万八千的，不是小数目，到时候两个人生活压力多大啊！

这都不是问题，最大的问题是我们要那么多房子干嘛，住得了吗？听说现在房地产不景气，以后卖不卖得掉还不一定呢！”

她这番话说完，其他三人都接不上话，毕竟三条单身狗呢，连男朋友都没有，哪能考虑这么远。

王薇薇看着江南，忽然眼睛一亮：“对了，南南，你不是在高远吗？应该也跟着岑君学了点儿投资管理的知识吧？你帮我分析分析，这房能不能买吧。”

江南一般不太给人出主意，尤其是关于人生规划方面的，但王薇薇和贺彬都是她朋友，她希望他们未来能过得幸福。

加上她确实从岑君的会议上习得了一些关于资产配置的方法，于是便在脑海中整理了一下。

她告诉王薇薇：“国家给房地产行业定的基调是一个‘稳’字，所以未来房产升值的空间是有限的，除了北上广深等大城市，或是一些重点发展的城市群之外，其他城市的房价有可能已经见顶。

你们也知道，现在老龄化严重，生育率降低，年轻人的数量逐年减少，未来房子只多不少。

根据岑总的预测，房地产税势在必行，现在二手房就已经降价都卖不出去了，以后房子砸在手里的可能性很大。”

见王薇薇和陈素一脸懵逼地看着她，江南闭嘴不说了。

王薇薇忙道：“继续继续，别停啊！

你说的可太好了，我怎么觉着你口才越来越好了呢？！”

陈素也点头附和：“是呀，到底是在高远待过的人。”

江南有些不好意思地笑了，继续说道：“岑总确实提到过，对于投资者来说，现金流才是最重要的。

如果想要财富自由，那么你一定要把有限的资金用来购买资产，比如公司、股票、实业或是能带来收入的房产，它是在你睡着了或者无法劳动的时候都能为你带来收入的东西。

而需要还贷的房产不仅不是资产，还是一种负债，它会不断减少你的现金流，让你永远无法累积资产。”

王薇薇这时反问道：“但绝大多数人有钱都会先买房啊……”

江南点了下头，面不改色地：“所以绝大多数人都实现不了财富自由啊。”

“……”

王薇薇顿住。

好像确实是这么回事，可她说话的样子怎么那么像岑君？！

她似懂非懂的，依稀抓住了一点儿信息，又问：“所以你的意思是，贺彬他没必要买房对吧？”

江南点头：“如果不是刚需的话，确实不建议贷款买房。

你们可以将每个月万八千的房贷用来理财，即使只是购买年收益率10%左右的基金，根据复利效应，七年左右便可以翻一倍。

当然理财是有风险的，但把投资期限拉长到五年十年的话，风险就很小了。”

陈素这时插话道：“我也想理财，但我不懂股票基金什么的，你们岑总那儿有没有什么懒人秘籍啊？”

江南思索两秒，偏头笑道：“懒人秘籍啊，还真有。”

王薇薇和陈素同时催促道：“快说快说！

我记一下。”

江南拿出手机，打开某支付APP的基金页面，随便点开一个沪深300etf基金说：“你们可以选一只宽基指数基金，比如沪深300或是上证50之类的，然后选择智能定投，也就是每周或者每月固定时间往里买。

最理想的情况是“微笑定投”

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