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第62章（第3页）

我把泉州的设计规划给他看，他细细看后，指出了多处不足的地方。

我叫人记下来去修改。

“大人！

你这片宅子不是给富人住的吗？”

他问我。

我过去看他点的地方说：“是的！”

他拿着图纸跟我说：“有富人会买这样的宅子吗？房子倒是很大，但是园子很小。

你看看自家的房子，园子有多少，房子才几间？还有红墙琉璃瓦，这也太俗了吧？”

我坐下，笑看着他说：“是俗！

没错！

海港一开，海外贸易的高额利润会造就一批新贵。

这些人以前可能就是普通的农民或者是小商人。

还不懂得侍弄园艺，陶冶情操。

这个时候，他们心里想的，一边是要有派头，要有面子。

一边还没有办法摆脱长期以来习惯形成的实用的想法。

大房子，外墙面金碧辉煌满足了他们有面子的需要。

园子小点则满足了他们实用的需求。”

不要看不起暴发户，人家是靠自己双手打拼出来的。

比起那些积富之家的米虫更值得尊敬。

他们刚刚开始生活改善的时候，有一些心理上想要被认可的虚荣心，这是很正常的。

这个阶段他们就会去购买黄金，而不是玉石珠宝。

即便是投资玉石珠宝，也会只看大小而忽略成色。

这就是为什么刚开始的地主婆十个手指全部套上金戒指，恨不得武装到牙齿的道理。

我记得一个搞投资的朋友曾经更我说过，房产这个东西，如果国家稳定的情况下，一般来说人的一生，其使用面积会扩大一倍。

所以，刚开始我推出自己地块上的两个项目，一个是比较低端的几间砖瓦房形式的小院。

一个就是孟愈看到的给刚富起来人住的比较富丽而实用的大宅院。

最好的半山的地块和海景地块我还藏在手里，不打算动。

等这些人真正的富有之后，我会用于开发高品位的住宅和大酒店。

我看过很好的idea，因为过分超前而失败的。

当年，浦江边上的有个豪宅，要价11万每平米，几年乏人问津。

最后，也算老天帮他，房地产价格飞速拉高，才让他们摆脱困局。

了解需求，满足需求是成功的关键，疯狂的梦想之下，需要理性的投资。

总之，归根总结为一点，顾客的满意的第一位的。

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