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第73章 跟你更没有一毛钱关系（第2页）

坐在那里侃侃而谈，倒是不卑不亢。

喝一口茶，吴山微微一笑：“所以你写出了那四份策划案？我看过了，如果真的能按照你描绘的蓝图，我想鼎禄县也许真的可以改变现状，也许真的可以带动一批老百姓脱贫致富。”

到这个刘羽双眼放光：“必须的呀，仅仅是古城改造计划，就能带动一批人脱贫致富。

眼下破败的老城区，那一平方公里范围内，都是低矮陈旧的平房。

甚至是危房，假如全面改造，一定能诞生一批拆二代。

这一批人再也不用担心，有上顿没下顿的日子了。”

拆二代？几个人都是一怔，随即也就明白，是拆迁户的后代。

华夏文化博大精深，文字却能源远流长七千年，就是因为表意精准。

随便造一个新词，瞬间能让人领会其中含义。

“特色城镇计划，注定会把每一个城镇打造成旅游热点。

同时迁移特困山乡的老百姓，向乡镇聚集。

行成手工业和第三产业聚集的情况，如此最少可以让他们达到温饱。

这就是我的理想，跟舅舅科技救国的理想相比，太过卑微。

我也没有超人一等的本事和资源，只能是做到这一点了。”

陈威看着刘羽：“你们爷俩都已经被塞到党校去了，被架空了，项目都不在手中掌控了。

就算将来你党校毕业，人家把那一平方公里交到你手中，你有钱开发一平方公里土地？你知道那么大面积，全面改造需要多少钱？”

这话就有点扎心了，刘羽却面色不变：“开发成本中土地费用约占两成，拆迁安置费用约占两成，房屋建筑安装费用约占两成，市政设施费用占一成左右，各项税费约占两成。

在此基础上，还要加上两成左右的开发商利润。”

“由此可以看出，随着经济发展，开发成本逐步提高。

鼎禄县处于经济快速发展的前夜，按照政府规划，最晚明年启动全县旧房改造工程。

那时拆迁成本、安置费用必将大幅上涨，此时搞大开发大建设，无疑成本最低。”

谁都知道此时成本最低，吴红兵摇摇头：“成本再低，也跟鼎禄县无关，跟你更没有一毛钱关系。

一个哥哥搞房地产开发的，一平方公里仅仅是做到五通一平，耗资已经超亿元了。

就算鼎禄县成本低，那也要三五千万了吧？这不过是一成的成本占比，那么开发成本有多少？五亿元起步！”

哎呦！

作为七兄弟中最年轻的吴红兵，着实没被刘羽看在眼里。

在他的心目中，这帮二世祖，除了享受家族余荫，再也没有什么值得称道的水平了。

结果恰恰是一个在读大学生，给刘羽上了一课。

这就是差距了，家学渊源，这子倒是像极了他爹吴山。

差距无处不在，这就是世家子弟拥有的底气。

无论是视野还是格局，都不是寻常百姓家后代能相提并论的。

精英教育的结果么？刘羽却也不妄自菲薄：“我现在绞尽脑汁赚钱，希望在不久的将来，能够积累一大笔钱。

届时用自有资金打造一座古城，争取让古城变成影视拍摄基地和旅游热点，成为一座大山深处，样板似的古文化中心。”

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